2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
206.2万円/㎡
前年比+21.7%
葛飾区
92.2万円/㎡
前年比+27.1%
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ソルフィエスタ青砥
東京都葛飾区白鳥二丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩9分
2021年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
6,072万円
86.1万円/㎡
3,371
5,172
6,972
8,773
AI査定結果
推定相場価格
6,072万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,172万円〜6,972万円
73.4万円/㎡〜98.9万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月29日
ソルフィエスタ青砥
6,200万円（87.9万円/㎡）/ 5階 / 70.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は84.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 6,200万円 | 87.9万円 | 5階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 6,080万円 | 82.9万円 | 13階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 5,780万円 | 82.0万円 | 8階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 5,790万円 | 82.1万円 | 8階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 5,990万円 | 85.0万円 | 8階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 6,180万円 | 84.2万円 | 13階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は85.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | ソルフィエスタ青砥 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅9分 | 6,200万円 | 87.9万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/18 | ライオンズ綾瀬グランフォート 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅11分 | 6,780万円 | 96.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/22 | オープンレジデンシア亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 6,690万円 | 97.5万円 | 68.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/14 | ザ・パークハウス亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 6,480万円 | 88.0万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/21 | プレシス堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 5,780万円 | 85.7万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | - | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/17 | サンクレイドル堀切四季のみち 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅14分 | 4,190万円 | 67.4万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 72戸 | PC |
| 2023/07/16 | エクセレントシティ亀有ステーションスイート 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 6,940万円 | 101.8万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/22 | デュフレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 4,280万円 | 69.6万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/28 | ソルフィエスタ堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 4,980万円 | 91.6万円 | 54.37㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | - | 2021年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/24 | グロース堀切菖蒲園AZ 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 4,300万円 | 77.7万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/26 | GROWS堀切菖蒲園AZ 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 4,300万円 | 77.7万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/12 | エクセレントシティお花茶屋レジデンス 葛飾区白鳥三丁目 | お花茶屋駅11分 | 5,980万円 | 84.6万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2023年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.7%上昇、葛飾区では27.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は葛飾区の平均と比較して4.7%割安です。
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